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乌海市商品房销售价格稳中有降

乌海市商品房销售价格稳中有降
日期:2018-07-11
来源:乌海日报    
  近日,记者从市统计局了解到,今年前5个月,我市商品房市场趋于稳定,销售价格有所回落。


全市商品房销售均价有所下降。


    2017年上半年,我市商品房销售均价突破5000元/平方米,持上升趋势;2017年下半年,商品房均价稳定保持在4750元/平方米左右;今年前5个月,商品房销售均价降至4300元/平方米左右,每平方米比去年同期降了近220元。

全市住宅销售均价相对稳定。


    今年前5个月,住宅销售面积占商品房销售面积的85.8%,作为商品房的主要组成部分,住宅销售均价与商品房销售均价整体趋势相似,但住宅销售均价相对稳定。去年我市住宅价格全年保持在3800元/平方米—4200元/平方米之间,价格波动较小;今年5月,住宅均价降至4000元/平方米以下。


    从我市商业营业用房销售均价情况来看,2017年上半年商业营业用房销售均价在9200元/平方米左右浮动,但是到9月、10月的销售旺季,商业营业用房的均价冲破10000元/平方米,并一直保持到12月。由于上半年是销售淡季,今年前5个月商业营业用房均价出现持续下降趋势。


    目前,我市商品房待售面积呈下降趋势。2017年上半年,我市在去库存的各种措施下,全市待售面积有下降趋势,2017年下半年至今年5月,待售面积基本上保持平稳。


    综上所述,从2017年全年和2018年前5个月的商品房销售均价趋势来看,预计今年我市商品房销售均价整体会比去年有所下降,但是在房地产销售的旺季,仍可能会出现小幅增长。受去房地产库存的大环境影响,我市的待售面积会逐步减少。


    而全市住宅价格整体趋于平稳状态,有利于刺激消费者的购房需求,这样不仅可以增加商品房销售量,也能让开发商的资金得以回笼,这种良性循环可以在一定程度上带动房地产市场的发展。(王超)

  

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